Incorporadora e construtora = João Fortes Engenharia S.A
Localização = SQNW 311 bloco B – Noroeste – Brasília/DF
Destinação = Residencial
Autor do Projeto = MKZ Arquitetura – Crea 7746/RF - DF
Projeto e Decoração = Christiane Bardot, Roberta Sauerbronn Arquitetura Interior Design
Projeto de paisagismo = Sergio Santana da DW Santana Paisagismo (Vila Olímpica dos jogos Panamericanos)
Engenheiro responsável = Anderson Clay Rocha – CREA 8513/D - DF
O empreendimento é composto de:
1. Subsolo
2. Pilotis
3. Pavimento Tipo (1º ao 6º)
4. Cobertura
Casa de Máquinas dos Elevadores e Caixa D’Água Superiores
Subsolo:
Composto de 165 vagas de garagem coberta, sendo 160 vagas vinculadas aos apartamentos, 04 vagas autônomas (95, 96,97 e 98) e 01 vaga de uso comum do condomínio (23 - Car wash);
Circulação para veículos e pedestres;
Pressurização das escadas;
Casa de bombas com os respectivos reservatórios;
Escadarias, hall dos elevadores de serviço e social;
02 elevadores;
Cômodo da CEB;
Cômodo para gerador;
02 bicicletários; e
02 rampas de acesso – entrada e saída de veículos.
Pilotis :
Área aberta e 05 áreas fechadas que integram os acessos às prumadas “A” (Porte Montmartre), “B” (Porte Latin), “C” (Porte Versailles), “D” (Porte Louvre) e “E” (Porte Belleville).
Prumada “A”: Composta de escadaria, hall social e serviço, 02 elevadores (social e de serviço), lixeira, salão de jogos adulto, salão de festas com toucador, instalações sanitárias e copa.
Prumada “B”: Composta de escadaria, hall social e serviço, 02 elevadores (social e de serviço), cômodo para CEB e telefonia e guarita.
Prumada “C”: Composta de escadaria, hall social e serviço, 02 elevadores (social e de serviço), cômodo para CEB e sala de funcionários com instalação sanitária.
Prumada “D”: Composta de escadaria, hall social e serviço, 02 elevadores (social e de serviço), cômodo para CEB e telefonia.
Prumada “E”: Composta de escadaria, hall social e serviço, 02 elevadores (social e de serviço), lixeira, brinquedoteca/salão de jogos infantil com instalação sanitária e home cinema/snack bar.
Pavimento Tipo (1º ao 6º):
Os Pavimentos Tipos em número de 06 são compostos por 05 prumadas de “A” a “E”.
Nas Áreas Comuns cada uma das 05 prumadas é composta de:
Escadaria;
Halls social e serviço;
02 elevadores (social e de serviço) e
Depósito de recipientes de lixo.
Na parte Privativa temos:
Prumada “A” = 04 unidades autônomas cujas numerações têm finais 1 a 4.
Prumada “B” = 04 unidades autônomas cujas numerações têm finais 5 a 8.
Prumada “C “= 04 unidades autônomas cujas numerações têm finais 9 a 12.
Prumada “D” = 04 unidades autônomas cujas numerações têm finais 13 a 16.
Prumada “E “= 04 unidades autônomas cujas numerações têm finais 17 a 20.
Cobertura:
Nas Áreas Comuns cada prumada (A, B, C, D, e E) é composta por:
Escadaria;
Circulação;
Barrilete; e
Bombas.
Na Cobertura coletiva (Prumada “C”) temos:
Escadaria;
Hall social e serviço;
02 elevadores (social e serviço);
SPA com ducha e descanso;
Sauna;
Instalações sanitárias;
Piscinas (adulto e infantil) com deck;
Casa de bombas da piscina;
Churrasqueira;
Espaço Gourmet;
Fitness; e
Lixeira.
Na parte privativa temos:
16 coberturas individuais vinculadas às unidades 601 a 608 e 613 a 620.
Casa de Máquinas dos Elevadores e Caixa d’água superior:
Compõe-se, em cada uma das prumadas “A” a “E” por casa de máquina dos elevadores, caixa d’água superior com respectivo espaço para barrilete.
Fachada:
Granito, textura, pele de vidro reflexivo na cor verde e cinza. Varandas com gradil em vidro verde com detalhes em alumínio anodizado na cor natural.
Total de unidades:
120 unidades, sendo:
120 unidades, sendo:
84 unidades de 2 quartos
20 unidades de 3 quartos
12 unidades de coberturas de 2 quartos
04 unidades de coberturas de 3 quartos
Pontos Positivos do Empreendimento
Infra-estrutura:
1. Sistema de alarme anti-pânico SOS (botão ao lado da cabeceira da cama de casal que aciona um alerta sonoro na portaria);
2. Sistema de abertura automática de porta social e de serviço das portarias de acesso através de interfone;
3. Infra-estrutura para acesso às câmaras de CFTV através de seu computador via internet e/ou intranet;
4. Sistema all conect: cabeamento de TV por assinatura, telefone e internet, que se trata da instalação de um quadro que concentra toda infra-estrutura de conectividade do imóvel, ou, seja, dados, voz, imagem. Desta forma é possível instalar no próprio quadro pequenas centrais telefônicas, modens, switches, roteadores e outros pequenos equipamentos necessários para um perfeito funcionamento de uma residência atual. O sistema de cabeamento estruturado permite que um ponto de telefone se transforme em um ponto de dados ou vise versa, com um simples chaveamento no quadro. Desta forma o sistema permitirá uma grande flexibilidade de layout nos cômodos;
5. Sistema de interfone.
Segurança e serviço:
6. Cadastro de freqüentadores e visitantes pelo porteiro através da guarita principal;
7. Automação dos portões de acesso e garagem;
8. Controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade nas garagens para proprietários;
9. Cadastro de veículos e proprietários em banco de dados;
10. Câmaras com imagens gravadas em rede nos acessos e áreas vitais do empreendimento;
11. Fechadura eletrônica nas portas sociais das unidades;
12. Monitoramento total dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento;
Serviço Pay per use:
13. Car Wash
Itens de Consciência Ecológica:
14. Sensor de presença nas áreas comuns (lixeiras, halls de serviço, áreas técnicas, depósitos) e no hall social;
15. Torneiras, chuveiros e válvulas economizadoras de água nas áreas comuns;
16. Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água nas áreas comuns e nas unidades autônomas;
17. Irrigação automática dos jardins com reaproveitamento da água da chuva;
18. Coleta seletiva de lixo;
19. Programa de coleta de óleo usado de cozinha;
20. Uso de cores claras na fachada para conforto térmico;
21. Iluminação inteligente nas garagens através de circuitos independentes;
Outros:
New York City Center
22. Option Line – Opções de planta sem custo para o cliente para os apartamentos: De 3 qtos – Opção 1 = Sala Ampliada, Opção 2 = Vestiário de Serviço, Opção 3 = Opção 1 + Opção 2.
De 2 qtos - Opção 1 = Sala Ampliada + Cozinha Gourmet, Opção 2 = Vestiário de Serviço, Opção 3 = Opção 1 + Opção 2.
23. Acabamento com pagamento facilitado;
24. Piso em porcelanato (45X45) nos quartos sociais, sala, varanda e banheiros sociais;
25. Piso em cerâmica na cozinha;
26. Teto em lambri nas varandas;
27. Luminárias entregues nas varandas;
28. Teto rebaixado com forro de gesso em todo apartamento;
29. 02 chuveiros, banheira e duas cubas na suíte dos apartamentos de 3 quartos ;
30. Previsão para hidrômetros individuais a serem adquiridos pelo cliente;
31. Previsão para ar condicionado tipo split nos quartos e salas
32. Fachada em granito, textura, pele de vidro na cor verde e cinza;
33. Varandas com gradil em vidro verde com detalhes em alumínio anodizado natural;
34. Opção de compra de kit churrasco (churrasqueira a gás, bancada e cuba) para varanda das unidades;
35. Adoção, pela João Fortes, da parte externa do prédio com paisagismo (Le Park) em área pública que estão sujeitos a aprovação dos órgãos públicos competentes;
36. Coberturas individuais e coletiva;
37. Piscina, da cobertura coletiva, aquecida por energia solar e com 1,05 m de profundidade;
38. Piscina na cobertura individual com 0,90 cm de profundidade;
39. Opções de acabamento com pagamento facilitado ao longo da obra;
40. Mudança para o apartamento sem obras a fazer;
41. Central de Serviço de Relacionamento com o cliente;
42. Condomínio será entregue montado e funcionando – Taxa de decoração;
43. Pé direito de 3,60, no piso inferior, das coberturas individuais (sala e quartos);
44. Escolha da forma de pagamento pós habite-se: Financiamento direto com o Incorporador ou Financiamento bancário;
45. Possibilidade da compra de vagas de garagem autônomas (total de 4 vagas autônomas);
46. Vários itens de lazer – No térreo (Le Parc)
Salão de festas adulto;
Salão de jogos adulto;
Brinquedoteca com salão de festas infantil;
Home cinema com snack bar;
Playground infantil;
Tenda de leitura;
Fitness externo;
Previsão para quadra poliesportiva;
Bancos de apoio à quadra poliesportiva; e
Pista de caminha
Na Cobertura Coletiva (Espaço Ciel)
Aproximadamente 347 m2 de cobertura com:
02 Churrasqueiras;
02 Solarium;
SPA com hidromassagem;
Repouso;
Ducha;
Fitness;
Clube do Vinho com adega;
Espaço Gourmet com forno de pizza;
Piscina infantil aquecida com cascata (aquecimento solar);
Piscina adulto aquecida (aquecimento solar) e local reservado com jatos de hidromassagem;
Deck molhado;
Sauna a vapor com mergulho direto para piscina;
Jardins
Pontos Positivos da Localização:
Localizado no primeiro bairro ecológico de Brasília e do Brasil;
Integrado ao Parque Burle Marx;
Ao lado do Parque Nacional Água Mineral;
Entre dois Parques (Burle Marx e Água Mineral);
Próximo a Asa Norte;
Próximo também:
A Hipermercados (Extra, Carrefour Norte, etc.)
A Supermercados;
Ao Boulevard Shopping;
Ao SOFN;
Ao SAN;
Ao SMU;
A Rodoferroviária;
A Câmara Legislativa;
Ao Corpo de Bombeiros;
Ao Autódromo;
Ao Palácio do Buriti;
Ao Setor Hospitalar Norte;
A UNB;
A Escolas e Universidades;
Ao centro da cidade.
Na última quadra do Noroeste – Pouco fluxo de carros;
Fácil acesso;
Projeção ao centro da quadra 311 da SQNW;
Muita área verde.
Alguns Empreendimentos da Construtora João Fortes em Brasília:
Eron Brasília Plaza Hotel;
Edifício Sede dos Correios;
Edifício da IBM;
Pamteon da Liberdade;
Prédio da CNC;
Biarritz;
Saint Moritz e Le Quartier Hotel & Bureau (em obra).
Alguns Empreendimentos da Construtora João Fortes em outros estados:
Iguatemi Shopping Center – RJ
Fashion Mall – RJ
Barramares – RJ
Hotel Farol – BA
Banco Central – RJ, BH e SP
Banco Itaú – SP
Tabelas já disponíveis. Solicite via e-mail : contato.fmimoveis@gmail.com
VENDAS ABERTAS!
Mateus Valadão - CRECI 16.246
(61) 9310-2727
Fred Melo - CRECI 16.247
(61) 8177-0179
VENDAS ABERTAS!
Mateus Valadão - CRECI 16.246
(61) 9310-2727
Fred Melo - CRECI 16.247
(61) 8177-0179
Nenhum comentário:
Postar um comentário